涉嫌交易型行贿案件中ღღ✿✿，要求“明显”低于或者“明显”高于市场价交易房屋ღღ✿✿、汽车等大宗贵重物品ღღ✿✿；行贿数额按照交易时的市场价与实际支付价格的差额计算ღღ✿✿，上述市场价包括经营者事先设定的不针对特定人的最低优惠价格ღღ✿✿，以优惠价格购买商品的尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღღ✿✿，不属于行贿我把数学课代表捅哭了ღღ✿✿。

　　2013年下半年ღღ✿✿，D小区项目因超规划面积建设等违法行为被市城乡规划局行政处罚我把数学课代表捅哭了ღღ✿✿，为使公司少缴罚款ღღ✿✿，2013年12月份ღღ✿✿，范某某找市城乡规划局法规科科长魏某某提出让魏帮忙ღღ✿✿，魏某某未做表示ღღ✿✿。

　　2013年12月26日ღღ✿✿，杨某汇报后范某某安排公司将一套商品房以1600元/平方米工程项目管理ღღ✿✿，ღღ✿✿，总价19余万元的价格卖给魏某某ღღ✿✿，魏某某以其亲戚王某的名义签订了买卖合同ღღ✿✿。

　　被告人范某某为使被告单位A公司少交罚款而找魏某某帮忙ღღ✿✿，并表示可以给魏某某提供方便ღღ✿✿，但当时魏某某未做表示ღღ✿✿。

　　被告人范某某虽具有一定的行贿意图ღღ✿✿，但其行贿行为并未实际实现ღღ✿✿，范某某的供述其虽说可以给魏某某提供方便但实际并没有想通过送房的形式向魏某某行贿ღღ✿✿。

　　后来在魏某某提出要房子时ღღ✿✿，考虑到公司正有求于魏某某ღღ✿✿，就同意便宜卖给魏某某一套房屋ღღ✿✿，并无行贿的故意ღღ✿✿。

　　魏某某在对A公司行政处罚过程中ღღ✿✿，范某某ღღ✿✿、杨某可证实ღღ✿✿，魏某某主动向杨某提出要买一套D小区的房产我把数学课代表捅哭了ღღ✿✿。

　　至于魏某某供述称没有打算实际交付房款的想法也只是魏某某单方面的个人想法ღღ✿✿，并未得到A公司及范某某的任何无需交付房款的承诺ღღ✿✿。

　　故魏某某的行为属于主动的要求他人给予自己财物ღღ✿✿，而不是被动的等待他人给予财物ღღ✿✿，因此应认定魏某某的行为系索贿ღღ✿✿。

　　根据司法解释规定ღღ✿✿，“不正当利益”包括非法利益（实体性不正当利益）和通过不正当手段所取得的不确定利益（即利益本身是合法的尊龙凯时 - 人生就是搏!ღღ✿✿，ღღ✿✿，但利益的归属尚未确定）ღღ✿✿。

　　1.魏某某作为法规科科长ღღ✿✿，既不是对A公司采取行政处罚的核算者ღღ✿✿，也不是最终的决定者ღღ✿✿，不能对罚款的数额和罚款比例起到实质性作用

　　魏某某供述承认处罚中其没有给任何人交待过如何处罚ღღ✿✿，其只是该处罚合议人员之一ღღ✿✿，不能对处罚数额和比例起到实质性作用ღღ✿✿。

　　但是实际A公司的违法建设属于严重违法ღღ✿✿，按照此次处罚的标准应属于8％到10％的范围ღღ✿✿，监察支队汇报处罚建议决定对A公司就是提出按8％ღღ✿✿，属于符合文件要求的处罚范围ღღ✿✿，实际最终也是按8％的标准处罚的ღღ✿✿。

　　（三）A公司以1600元/平方米的价格卖给魏某某房屋的行为属于正常商业行为ღღ✿✿，且没有明显低于市场价格

　　房地产协会出具的函证实企业在尾盘销售中ღღ✿✿，将设计有缺陷或通风ღღ✿✿、釆光不好或者楼房号不好等因素以略高于成本价进行销售的行为不违反价格法和反不正当竞争法等法律法规ღღ✿✿，属于经营者顺应市场规律尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღღ✿✿，自主经营自行定价的企业正常行为我把数学课代表捅哭了ღღ✿✿，在全国普遍存在ღღ✿✿。

　　市城乡规划局的行政处罚事先告知书（存根）中显示“做出以工程造价8％的罚款ღღ✿✿，共计人民币2147131元整（工程造价案资产评估报告书评估单价1200元/平方米的标准）的处罚”我把数学课代表捅哭了ღღ✿✿，证明该项目房屋的成本价为1200元/平方米ღღ✿✿。

　　因此ღღ✿✿，1600元的价格是稍高于成本价的价格ღღ✿✿，而且同等价格也卖给有其他人员ღღ✿✿，这些房屋均作为项目尾盘处理ღღ✿✿，将楼层尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღღ✿✿、采光ღღ✿✿、设计有缺陷等方面都不好的房屋采用较低价格卖给魏某某的行为属于房地产经营的通常做法ღღ✿✿，范某某更没有想通过此方式给魏某某行贿的想法ღღ✿✿。

　　同时ღღ✿✿，该价格也不属于两高规定中“以明显低于市场的价格向请托人购买房屋ღღ✿✿、汽车等物品的尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღღ✿✿，受贿数额按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算”的明显低于市场的价格ღღ✿✿。

　　不动产物权的取得以登记为准ღღ✿✿，本案中ღღ✿✿，A公司虽然在特殊时期将该套房产交付给魏某某使用ღღ✿✿，但不必然就证明该套房产已归其所有ღღ✿✿。

　　虽然购房合同约定的19余万元的购房款魏某某尚未支付ღღ✿✿，但在案证据可以相互印证我把数学课代表捅哭了ღღ✿✿，房子的成本价魏某某要出我把数学课代表捅哭了ღღ✿✿，且范某某还安排人向魏某某催要该款ღღ✿✿。

　　根据范某某当初的指导思想尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღღ✿✿，ღღ✿✿，即今后办房产证时必须让其按合同约定补交房款ღღ✿✿，否则不办房产证或收回房屋我把数学课代表捅哭了ღღ✿✿，也不排除通过民事诉讼的方式收回房屋ღღ✿✿。

　　况且ღღ✿✿，存在类似拖欠房款的购房户不单是魏某某一户ღღ✿✿，仅D小区项目拖欠房款但已经入住者就有50多户ღღ✿✿。

　　综上所述尊龙凯时人生就是博z6comღღ✿✿。ღღ✿✿，被告单位A公司及被告人范某某被魏某某索贿ღღ✿✿，以低价卖给魏某某一套房屋的行为不符合刑法规定的单位行贿罪的构成要件ღღ✿✿。

　　法院经审理认为ღღ✿✿，公诉机关指控被告单位A公司和被告人范某某犯单位行贿罪的公诉意见不能成立ღღ✿✿，遂判决被告单位A公司及被告人范某某无罪ღღ✿✿。

　　第393条ღღ✿✿：【单位行贿罪】单位为谋取不正当利益而行贿ღღ✿✿，或者违反国家规定ღღ✿✿，给予国家工作人员以回扣ღღ✿✿、手续费ღღ✿✿，情节严重的ღღ✿✿，对单位判处罚金ღღ✿✿，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员ღღ✿✿，处五年以下有期徒刑或者拘役ღღ✿✿，并处罚金ღღ✿✿。因行贿取得的违法所得归个人所有的ღღ✿✿，依照本法第三百八十九条ღღ✿✿、第三百九十条的规定定罪处罚尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღღ✿✿。

　　最高人民法院ღღ✿✿、最高人民检察院关于印发《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》的通知（2007年7月8日发布）

　　国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益工程建设ღღ✿✿，以下列交易形式收受请托人财物的尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღღ✿✿，以受贿论处ღღ✿✿：（1）以明显低于市场的价格向请托人购买房屋ღღ✿✿、汽车等物品的ღღ✿✿；（2）以明显高于市场的价格向请托人出售房屋ღღ✿✿、汽车等物品的ღღ✿✿；（3）以其他交易形式非法收受请托人财物的工程招标ღღ✿✿，ღღ✿✿。

　　前款所列市场价格包括商品经营者事先设定的不针对特定人的最低优惠价格ღღ✿✿。根据商品经营者事先设定的各种优惠交易条件ღღ✿✿，以优惠价格购买商品的ღღ✿✿，不属于受贿ღღ✿✿。